SIA „Reālbūve” cīnās par tiesībām būvēt lielveikalu pie “Priedītēm”

Palielināt attēlu

SIA “Saro” īpašnieks Romāns Grahoļskis sava lielveikala būvei Ogrē pie “Priedītēm” bija izvēlējies firmu „Reālbūve”, taču zemi un objektu viņš pārdeva, un jaunais īpašnieks SIA “TKM Latvija” izvēlējās citu būvnieku – SIA “Orions Celtniecības Kompānija”.  Dome saņēmusi SIA „Reālbūve” bijušā īpašnieka Egila Helmaņa sūdzību. Viņš lūdz anulēt firmai „TKM Latvija” izsniegto būvatļauju un pārtraukt darbus.

Egils Helmanis firmu „Reālbūve” gan ir pārdevis. Uz Ogrenet jautājumu, kādēļ viņš joprojām cīnās par tiesībām būvēt lielveikalu, skanēja atbilde, ka bizness tiek plānots ilgākam laika periodam un, pārdodot firmu, tikusi plānota arī būvniecība un iespējamā peļņa, turklāt esot noslēgti līgumi ar vairākiem piegādātājiem. “Man ir saistības, kuras jāpilda,” portālam Ogrenet sacīja E.Helmanis.

Ogres novada domes tautsaimniecības komitejas sēdē par šo jautājumu raisījās karstas debates, bet rezultātā nekas netika nolemts – jautājumu atlika uz nākamo komitejas sēdi, kad materiāliem būs pievienoti vēl vairāki dokumenti.

Juriste Stefānija Bertmane informēja, ka būvatļauja ir izdota nulles cikla būvniecībai, nevis ēkas celtniecībai. “Ne firmai “Saro”, ne „Reālbūvei” nav bijusi atļauja visa tirdzniecības centra būvniecībai un līdz šim tāda arī nav izsiegta,” sacīja S.Bertmane.
“Kad mainās zemes īpašnieks, pašvaldība nevar kādam piešķirt tiesības būvēt objektu. SIA  „Reālbūve” nav atzīstama par trešo personu, un strīds starp abām pusēm ir risināms tiesas ceļā,” sacīja juriste.

E.Helmanis savukārt uzskata, ka firma „Reālbūve”  ir trešā persona un ka tai ir tiesības būvēt ēku, ka būvvalde, pieņemot lēmumu un pārreģistrējot SIA “TKM Latvija” būvatļauju tirdzniecības centra Rīgas ielā 17 nulles cikla būvniecībai un neuzklausot SIA “Reālbūve” viedokli, būtiski aizskārusi SIA “Reālbūve” tiesības un intereses, kā arī norāda uz veselu virkni citu normatīvo aktu neievērošanu.

Savukārt juriste uzskata, ka, būvvaldei pieņemot lēmumu par pārreģistrāciju, SIA “Reālbūve” viedoklis nebija jāuzklausa, jo lēmums attiecas tikai uz SIA “TKM Latvija”, un ne SIA “Reālbūve” tiesības, ne tiesiskās intereses neskar. Starp SIA “TKM Latvija” un Romānu Grahoļski ir noslēgts pirkuma līgums, saskaņā ar kuru objekta tehniskais projekts un nepabeigtais celtniecības objekts kļuvis par SIA “TKM Latvija” īpašumu.

Būvatļauja uz SIA “TKM Latvija” vārda tika pārreģistrēta saskaņā ar Būvniecības likuma 13.panta otro daļu, kas nosaka: ja mainās zemes gabala īpašnieks, būvatļauja jāpārreģistrē. Juriste pauda viedokli, ka SIA “Reālbūve” prasība anulēt pārreģistrēto būvatļauju ir nepamatota un noraidāma.

Ogrenet jau informēja, ka Igaunijas mazumtirdzniecības tīkls „Selver” Ogrē, Rīgas ielā 17, līdzās kafejnīcai „Priedītes”, būvēs lielveikalu. „Selver” veikalu ķēdes veidotāja SIA „TKM Latvija” Ogrē iegādājās zemes un kafejnīcas ēku par 1,125 miljoniem latu.